桐生市東久方町　いなりやビル　コインランドリー付　一棟売り２階満室

価格	3,500万円
管理費等	－
使用部分面積	258.46m²
土地面積	506.50m²（公簿）
間取り	－
用途地域	準工業
建物構造	鉄骨造
築年月	1990年8月（築33年10ヶ月）
種目	売店舗
階建 / 階	2階建

所在地	群馬県桐生市東久方町１丁目
交通	ＪＲ両毛線 / 桐生駅徒歩29分上毛電鉄 / 西桐生駅徒歩25分わたらせ渓谷鉄道 / 桐生駅徒歩29分

所在地

群馬県桐生市東久方町１丁目

交通

ＪＲ両毛線 / 桐生駅徒歩29分

上毛電鉄 / 西桐生駅徒歩25分

わたらせ渓谷鉄道 / 桐生駅徒歩29分

表面利回り　６．０７％　満室時賃料　７５９，９００円円（駐車場代別）年間賃料　９１１万　直近修繕履歴２０１９年クラック補修　２０１９年外壁塗装　２０２１年貯水槽ポンプ交換入居者契約毎にリフォーム

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１階は所有者がコインランドリーママスを運営しております。
コインランドリーと２階家賃収入の合計は４，９６２，１０７円です。

売上を上げる方法は当社の関連会社（ララドリーム）で指導可能です。

２階は、２部屋貸テナントがあり、満室となっております。
駐車場は建物南側（コインランドリー用）と、建物北側（砂利駐車場）と２カ所あります。
建物購入後は、コインランンドリーの営業をご自身で運営されるか、当社のグループ会社のコインランドリー部門に管理を委託されるか、閉店して貸テナントとして営業するか、選択肢は色々あります。

建物名・部屋番号	桐生市東久方町　いなりやビル　コインランドリー付　一棟売り２階満室
物件種目	売店舗
使用部分面積	258.46m²
土地面積	506.50m²（公簿）
間取り	－
階建 / 階	2階建
築年月	1990年8月（築33年10ヶ月）
建物構造	鉄骨造
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業
建ぺい率	60%
容積率	200%
駐車場	有無料
バイク置き場	－
駐輪場	－
土地権利	所有権
私道負担面積	－
接道状況	東 16.0m 公道接面20.0m
地目	宅地
地勢	平坦
国土法届出	－
総戸数	3戸
備考	利回り：9.57% 年間想定家賃収入：335万円１階は所有者がコインランドリーママスを運営しております。即、コインランンドリーのオーナーになれます。運営管理が出来ない方は、当社の関連会社（ララドリーム）で管理も可能です。直近１年間の収入は、４，９６２，１０７円です。 ①コインランドリー　３，２５３，３００円 ②自販機　２６，８７０円 ③太陽光売電収入　３６１，９３７円 ④２Ｆ事務所２部屋計　１，３２０，０００円（共益費５，０００円×２部屋分含む）コインランドリーの支出経費は（電気・ガス・水道・洗剤・通信料）の１年間分は１，７５５，８３３円です。売上を上げる方法や管理方法は当社の関連会社（ララドリーム）で指導可能です。２階は、２部屋貸テナントがあり、満室となっております。駐車場は建物南側（コインランドリー用）と、建物北側（砂利駐車場）と２カ所あります。建物購入後は、コインランンドリーの営業をご自身で運営されるか、当社のグループ会社のコインランドリー部門に管理を委託されるか、閉店して貸テナントとして営業するか、選択肢は色々あります。